个人业务

个人住房按揭贷款
发布时间:2016-12-30

  ★业务简述

  个人住房按揭贷款是指邢台银行向借款人发放的,用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款;或用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

  ★适用对象

  个人住房按揭贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间,并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

  ★特色优势

  1. 贷款期限长--最长期限可达30年。

  2. 贷款额度高--最高贷款金额可达到所购房屋市场价值的70%。

  3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用,贷款利率可享受人民银行基准利率的打折优惠。

  4. 还款方式灵活--为您同时提供按月等额本息、按月等额本金等多种还款方式。

  5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下可在房产正式抵押登记前发放贷款。

  ★购买二手住房按揭贷款除具备上述特色服务外,还具备以下特点:

  1. 提供免费资金监管--对在我行办理二手房按揭贷款的买卖双方提供免费的资金监管业务,确保交易资金安全性。

  2. 放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下我行可在抵押登记前发放贷款。

  ★开办条件

  获得我行个人住房按揭贷款需要具备以下条件:

  1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  2. 具有良好的信用记录和还款意愿;

  3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  5. 具有支付所购房屋首期购房款能力;

  6. 在我行开立个人结算账户;

  7. 有贷款人认可的有效担保;

  8. 我行规定的其他条件。

  ★在我行申请二手个人住房按揭贷款的客户除满足上述条件的基本项外,还需满足以下条件:

  1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;

  2. 房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

  ★服务渠道与时间

  您可在我行合作的房地产开发公司售楼部提出贷款申请,也可选择我行各支行递交贷款申请。