流动资金贷款 产品定义:流动资金贷款是指银行为解决生产经营企业的营运资金不足而发放的贷款。流动资金贷款使用简便,是企业经常使用的融资业务。 运用对像:工业、商业、建筑安装、交通运输、物资供销、旅游以及联营、中外合资等企业,经工商行政管理部门核准登记注册,已领取《企业法人营业执照》的企业。 贷款分类:按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款;按贷款方式可分为担保贷款和信用贷款,其中担保贷款又分为保证、抵押和质押等形式样;按使用方式可分为逐笔申请、逐笔审贷的短期周转贷款,和在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的短期循环贷款。 产品优点:人民币流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段,具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低等特点。 固定资产贷款 产品定义:固定资产贷款指我行向企(事)业法人或国家规定可以作为借款人的其它组织发放的,用于借款人固定资产投资的本外币贷款。 适用对象: 基础建设:指经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和新建或扩建生产性工程等活动。 技术改造:是现有企业以扩大再生产为主的技术改造项目。 科技开发:是指用于新技术和新产品的研制开发并将开发成果向生产领域转化或应用的活动。 其它固定购置:指不自行建设,直接购置生产、仓储、办公等用房或设施的活动。 项目贷款 产品定义:项目贷款通常是指用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目的贷款,项目的承办人(即股东)为经营项目成立一家项目公司,以该项目公司作为借款人筹借贷款,并以项目公司的现金流量和收益作为还款来源,以项目公司的资料产作为贷款的担保物。 适用对象:该融资方式一般应用于现金流量稳定的大中型基建项目。 房地产开发贷款 产品定义:房地产开发贷款是指我行提供的涵盖土地整理储备、房地产开发与经营的融资品种。主要包括土地储备贷款、住房开发贷款和商用房开发贷款。 适用对象:经工商行政管理机关核准登记已取得《企业法人营业执照》,实力强、信誉好的房地产开发企业以及具有房地产经营开发资格的企事业单位。 |